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沈阳二环内住宅必须为全装修专家节省装修花费

发布时间:2021-02-18 20:49:40 阅读: 来源:水泥罐除尘器厂家

核心提示:沈阳市出台新规定,要求行政区二环内的新开工住宅项目必须施行全装修。全装修不等于精装房,但是在意义上,也属于最低标准的精装房。这项规定对消费者来讲有什么好处吗,专家给出解答。

日前,沈阳市出台了《关于推动沈阳市现代(现代装修效果图)建筑产业化工程建设的通知》,今后,凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目,必须实行全装修。一时间,“全装修”成为沈阳市民关注的焦点,一些开发商也适时推出精装房。那么,什么是全装修?和精装房有什么区别?全装修的装修标准是什么?记者就上述问题采访了业内人士。

“全装修”不等于“精装房”

记者在采访中发现,很多市民将“全装房”误当做“精装修”,那么它们之间到底有什么区别呢?

沈阳房交会组委会相关负责人告诉记者,全装修相当于最低标准的精装修,目前沈阳市建委已经组织编制了 《居住建筑全装修技术规范》,并已实施,其中对全装修所包含的内容进行了规范,适用于沈阳市新建、扩建和改建的居住建筑室内全装修工程的设计、施工和验收。

在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称“全装修住宅”。而“精装修”是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

厨房卫生间设施都挺全

沈阳市相关单位编制的 《居住建筑全装修技术规范》对“全装修”作出专门的规定。商品住宅竣工验收前,除了地面、墙面、屋顶等,全部铺装或粉刷完成外,房屋内的厨房和卫生间内的基本设备,如马桶、水盆等,也全部都会安装完成。

具体地说,全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。推荐设施有热水器、冰箱、吊柜、消毒柜、微波炉、电饭煲、洗碗机、电话(挂墙式分机)插口、可燃气体浓度探测器。

市民关心的还有卫生间的装修。沈阳市规定,全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、配风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。推荐设施有洁身器、净身盆、化妆台、电话(挂墙式分机)接口、红外线灯、洗衣机位及接口。

购买全装修房把装修标准写进合同

那么,全装房是否会增加置业成本?房屋质量又如何?记者采访了沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣。

刘亚臣说,国内外住宅产业发展的经验表明,全装修是住宅产业化成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的大趋势。从市民个人来讲,全装修省时省心,有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务。另外,全装修住宅集中采购、批量施工装修中具有一定的价格优势,比购房者自己进行同档次装修的花费应该稍微节省。

老百姓最关心全装修住宅的质量,针对这一点,刘亚臣说:“根据相关规定,开发单位为装修质量的第一责任人,承担装修工程质量责任,负责相应的售后服务;开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,包括装修明细表、装修平面图和主要材料及产品的生产厂家,并执行有关的保修期。 ”

他还提醒,市民在购买全装修商品房时,一定要跟开发商约定好固定装修的范畴,约定装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条详细写入购房合同。合同中同时要明确质量保修期和责任承担主体,为日后产生分歧时提供索赔依据。

点评:并不是所有购房者都青睐全装修房,有的消费者更愿意亲手打造让自己更加安心的房子。这个规定出来,不知道对房价的影响有多少。

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